<b>DEPARTAMENTO REMODELADO DE 2 DORMITORIOS | BALCÓN AL FRENTE | ENTRE RÍOS 750</b> <br /><br /><b>USD 80.000</b><br />AGUAS $ 93.036API. $ 18.686TGI $ 38068<br />EXPENSAS $ 143988<br />Ubicación privilegiada, arquitectura tradicional y ambientes amplios en pleno centro de Rosario.Ubicado en el sexto piso de un edificio de sólida construcción, este departamento se distingue por sus techos altos, ambientes generosos y una vista privilegiada hacia las construcciones históricas del casco antiguo de la ciudad.A tan solo 50 metros de la Peatonal Córdoba, junto a la Facultad de Humanidades y Artes y próximo a la zona bancaria, ofrece una ubicación estratégica, con excelente acceso a servicios, comercios e instituciones educativas.La propiedad cuenta con 77 m² totalesdistribuidos en 70 m² cubiertos y 7 m² de balcón al frente. IMPORTANTE: Con Adecuación de Gas <br /><br /><b>Distribución y características:</b><br /><br />- Hall y pasillo de ingreso- Amplio living comedor con salida al balcón y vistas a la arquitectura histórica de Rosario.- Cocina remodelada, integrada a un espacio ampliado destinado a comedor diario.- Lavadero independiente.- Dormitorio principal con placard y salida al balcón.- Segundo dormitorio orientado al contrafrente, sin placard.- Baño completamente remodelado.- Calefacción central por radiadores.- Techos altos y sólida construcción tradicional.La remodelación de la cocina y el baño incorpora funcionalidad y terminaciones actuales, conservando las cualidades de una construcción de época: amplitud, altura de techos y solidez estructural.<br /><br /><b>Una excelente oportunidad de inversión, tanto para vivienda permanente como para obtener renta, en una de las ubicaciones más consolidadas y demandadas del centro rosarino.</b><br /><br />Un departamento que combina el carácter de la arquitectura tradicional con espacios renovados, una ubicación excepcional y el privilegio de contemplar parte del patrimonio arquitectónico de la ciudad desde su propio balcón.<br />Condiciones de IngresoAlquiler por 2 años con ajuste cuatrimestral según ICL. Impuestos y Servicios a cargo del inquilino,Se requieren 2 Garantías Propietarias ó Recibos de SueldoComprobación de Ingresos del Locatario<br />Gastos de IngresoMes de Alquiler $ 850.000Adm. Mensual: $30.850Averiguación de garantías $ 80.000 (aproximado)Honorarios: $1.234.200 ( en 2 pagos)Depósito en garantía USD 500 ( en cuotas a partir de la tercer cuota)