DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;"> Excelente Local Comercial ubicado estrategicamente, próximo aTribunales y Facultades– Zeballos 2040, Rosario</span><div><span style="font-weight: bold;">Consultar por permutas ( Departamentos/Terrenos) </span> <br> <div><br></div><div>Oportunidad única para instalar tu negocio en una de las zonas más buscadas de Rosario. Este amplio local comercial se encuentra ubicado en Zeballos 2040, a metros de Bv. Oroño, Av. Pellegrini y Tribunales, en un punto de gran tránsito peatonal y vehicular, ideal para actividades profesionales, comerciales o institucionales.</div><div><br></div><div>Características destacadas:</div><div> • Superficie total: 306,23 m²</div><div> • Distribución en dos plantas (PB y 1º piso) en edificio de 10 pisos, afectado a propiedad horizontal.</div><div> • Doble ingreso: desde la calle y también por el interior del edificio, lo que brinda versatilidad y funcionalidad.</div><div> • Planta baja: amplio salón principal con gran altura y escalera interna que comunica con el primer piso, depósito y un baño</div><div><span style="font-size: 14px;"> • Primer piso: tres oficinas privadas, sala de reuniones, cocina, tres baños y espacios adicionales, con ventana al frente que aportan luz natural y ventilación. También se puede acceder a esta planta de manera interna, ya que posee un ingreso por medio del ascensor del edificio.</span></div><div> • Vidriera al frente en planta baja y ventana con postigos en planta alta, lo que garantiza visibilidad y presencia comercial.</div><div>Instalación prevista para Calefacción central</div><div><br></div><div>Ideal para estudios profesionales, showrooms, coworkings, institutos, clínicas u oficinas corporativas.</div><div>No pierdas la oportunidad de posicionarte en una zona clave de la ciudad.</div><div><br></div><div>Consultanos para coordinar una visita.</div><div> </div><div>API $ 361000</div><div>TGI $ 231000</div><div>EXPENSAS $ 257000</div><div>AGUAS $ 105000</div></div><br />
