DESCRIPCIÓN
Ubicación privilegiada en Balcarce al 700 – Rosario. <span style="font-size: 14px;">Descubrí un rincón con historia, carácter y gran conectividad: esta unidad se encuentra en Balcarce al 700, en uno de los sectores más buscados del centro de Rosario. A pasos del Paseo del Siglo, rodeado de construcciones señoriales, cafés emblemáticos y hermosas arboledas, se disfruta del encanto urbano sin resignar tranquilidad. La cercanía a Boulevard Oroño, avenidas principales, líneas de transporte público, comercios, espacios culturales y espacios verdes le confiere un valor estratégico insuperable.</span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Este edificio de 54 años de antigüedad se distingue por una estructura que ha resistido el paso del tiempo. El servicio de gas está regularizado, lo que brinda seguridad y comodidad. Se compone de PB + 2 pisos, con dos departamentos por nivel, <span style="font-weight: bold;">y el acceso es por escalera</span>, lo cual aporta intimidad y menor circulación interna.</span></div><div><br></div><div>Desde la calle se accede a un pasillo de ingreso amplio, que da una primera impresión de amplitud y jerarquía. </div><div>La unidad en cuestión es la 02-01, situada al frente, lo que le aporta visibilidad y ventilación privilegiada.</div><div><br></div><div><br></div><div>La unidad ofrece aproximadamente 55 m² cubiertos más un patio de 3 × 3 m perfecto para plantas o aire libre. El plano de la vivienda se organiza con fluidez:</div><div> • Hall de ingreso que funciona como antesala y da separación entre ambientes</div><div> • Living-comedor luminoso</div><div> • Cocina independiente, vinculada a un lavadero también independiente</div><div> • Dormitorio principal con gran placard integrado</div><div> • Segunda habitación —ideal como escritorio o cuarto pequeño—</div><div> • Baño amplio con ventilación natural</div><div> • Patio privado que suma valor y funcionalidad</div><div><br></div><div>Las aberturas son de madera restaurada, con persianas funcionales que conjugan estética clásica y practicidad. Para mantener el confort climático, la unidad está equipada con calefactor y ventiladores de techo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Amenities y espacios compartidos que suman</span></div><div><br></div><div>Uno de los grandes atractivos es que en la planta baja se despliega un espacio común adyacente al edificio, con parrillero y césped de gran extensión. Es un lugar ideal para reuniones, encuentros sociales al aire libre o para que, como residente, disfrutes de un pulmón verde propio sin salir del edificio.</div><div><br></div><div>¿Para quién es ideal esta unidad?</div><div> • Para parejas, profesionales o estudiantes que buscan viveza urbana con encantos interiores</div><div> • Para quienes valoran la estructura firme y el carácter arquitectónico clásico</div><div> • Para aquellos que desean un espacio flexible —una segunda habitación que se adapta como escritorio o dormitorio menor</div><div> • Para personas que disfrutan de espacios exteriores (el patio propio y el jardín común)</div><div> • Para quienes prefieren evitar ascensores y buscan tranquilidad, privacidad y pocas unidades por piso</div><div><br></div>
