VENTA PREDIO INDUSTRIAL / LOGÍSTICO<div>Importante predio industrial–logístico ubicado sobre Avenida 27 de Febrero al 6200, en el barrio Urquiza, una de las arterias este–oeste más relevantes de Rosario, con acceso inmediato a Avenida Circunvalación, lo que permite una conexión rápida y directa con rutas nacionales, zona portuaria y ciudades del Gran Rosario.</div><div><br></div><div>Su localización lo convierte en una opción estratégica para logística, distribución, acopio, industria liviana o actividades comerciales de gran escala, con excelente visibilidad y accesibilidad para transporte pesado.</div><div><br></div><div>- Terreno</div><div><br></div><div>Superficie aproximada: 5.814 m²</div><div>Frente amplio (70 m aprox.)</div><div>Lote llano, totalmente aprovechable</div><div>Playas de maniobra y circulación interna para camiones</div><div>Piso de hormigón armado en toda la superficie</div><div>Cerramiento perimetral completo</div><div>Tres accesos vehiculares (dos por Av. 27 de Febrero y uno por calle lateral)</div><div><br></div><div><br></div><div>Módulos del predio</div><div><br></div><div>- Bloque de Oficinas Principal (Nave 1)</div><div><br></div><div>Superficie cubierta: aprox. 198 m²</div><div>Desarrollado en dos plantas</div><div>Recepción y atención al público</div><div>Oficinas administrativas y gerenciales</div><div>Sala de reuniones</div><div>Baños, vestuarios</div><div>Comedor / quincho con parrillero</div><div>Muy buen estado general, moderno y funcional</div><div><br></div><div><br></div><div>- Bloque de Oficinas Secundario (Nave 2)</div><div><br></div><div>Superficie cubierta: aprox. 202 m²</div><div>Dos plantas</div><div>Oficinas operativas y comerciales</div><div>Baños y sectores de apoyo</div><div>Excelente estado de conservación</div><div>Ideal para ampliar áreas administrativas o comerciales</div><div><br></div><div><br></div><div>- Galpón Principal</div><div><br></div><div>Superficie cubierta: aprox. 548 m²</div><div>Planta libre</div><div>Altura interior cercana a 5,70 m</div><div>Piso de hormigón apto para tránsito pesado</div><div>Portones de gran tamaño para camiones</div><div>Nave funcional para depósito, logística y acopio</div><div><br></div><div><br></div><div>Ideal para:</div><div><br></div><div>Empresas logísticas</div><div>Centros de distribución</div><div>Depósitos mayoristas</div><div>Industrias livianas</div><div>Empresas que requieran oficinas + galpón + playas de maniobra</div><div>Inversores que busquen predios con alta accesibilidad y visibilidad</div><div><br></div><div><br></div><div>- Estudia propuestas de pago:</div><div>Entrada en efectivo y cuotas</div><div>Analiza permuta en parte de pago por vehículos industriales (camiones, camionetas, máquinas, etc)</div><div>Analiza permuta en parte de pago por inmuebles de menor valor</div><div><br></div>