<p> </p><p>&nbsp;</p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px; font-style: italic;">Predio logístico y corporativo estratégico en Rosario</span></p><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Presentamos una oportunidad excepcional para empresas que buscan centralizar operaciones, ampliar su capacidad logística o establecer una base corporativa de alto nivel en una de las ubicaciones más estratégicas de la ciudad. Sobre Av. 27 de Febrero, con conexión inmediata a Circunvalación y a los principales corredores viales, este predio combina una amplia superficie operativa, playa de maniobras para transporte pesado, oficinas administrativas y múltiples accesos, ofreciendo la infraestructura necesaria para optimizar la distribución, el almacenamiento, el acopio y la gestión integral de la operación desde un único lugar.</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Más que un galpón, se trata de un activo empresarial diseñado para acompañar el crecimiento de compañías que valoran la eficiencia logística, la visibilidad comercial y el potencial de expansión.</span></div><div><br></div><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">VENTA de Predio logístico e industrial con tres accesos y playa de maniobras de 5.814 m² sobre Av. 27 de Febrero</span></p><p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">- Terreno</span></div><div><br></div><div>Superficie aproximada: 5.814 m²</div><div>Frente amplio (70 m aprox.)</div><div>Lote llano, totalmente aprovechable</div><div>Playas de maniobra y circulación interna para camiones</div><div>Piso de hormigón armado en toda la superficie</div><div>Cerramiento perimetral completo</div><div>Tres accesos vehiculares (dos por Av. 27 de Febrero y uno por calle lateral)</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Módulos del predio</span></div><div><br></div><div>- Bloque de Oficinas Principal (Nave 1)</div><div><br></div><div>Superficie cubierta: aprox. 198 m²</div><div>Desarrollado en dos plantas</div><div>Recepción y atención al público</div><div>Oficinas administrativas y gerenciales</div><div>Sala de reuniones</div><div>Baños, vestuarios</div><div>Comedor / quincho con parrillero</div><div>Muy buen estado general, moderno y funcional</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">- Bloque de Oficinas Secundario (Nave 2)</span></div><div><br></div><div>Superficie cubierta: aprox. 202 m²</div><div>Dos plantas</div><div>Oficinas operativas y comerciales</div><div>Baños y sectores de apoyo</div><div>Excelente estado de conservación</div><div>Ideal para ampliar áreas administrativas o comerciales</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">- Galpón Principal</span></div><div><br></div><div>Superficie cubierta: aprox. 548 m²</div><div>Planta libre</div><div>Altura interior cercana a 5,70 m</div><div>Piso de hormigón apto para tránsito pesado</div><div>Portones de gran tamaño para camiones</div><div>Nave funcional para depósito, logística y acopio</div><div><br></div><div><br></div><div>I<span style="font-weight: bold;">deal para:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Empresas logísticas</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Centros de distribución</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Depósitos mayoristas</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Industrias livianas</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Empresas que requieran oficinas + galpón + playas de maniobra</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Inversores que busquen predios con alta accesibilidad y visibilidad</span></div><div><br></div><div><br></div><div>-Se Estudia propuestas de pago:</div><div>Entrada en efectivo y cuotas</div><div>Analiza permuta en parte de pago por vehículos industriales (camiones, camionetas, máquinas, etc)</div><div>Analiza permuta en parte de pago por inmuebles de menor valor</div><div><br></div> </p>