Departamento en venta – 1 dormitorio con patio exclusivo | Zona Paseo Pellegrini<div><br></div><div>Ubicado en el primer piso de la segunda torre, este departamento de 1 dormitorio con patio de uso exclusivo forma parte de un edificio compuesto por dos torres de 9 plantas, con dos niveles de cocheras en subsuelo y planta baja. La unidad comparte el piso con solo dos departamentos más, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con 41,50 m² cubiertos y un patio exclusivo de 33,30 m², un espacio ideal para disfrutar del aire libre, sumar vegetación o crear un sector de expansión en plena ciudad.</div><div><br></div><div>Al ingresar, encontramos un amplio estar comedor con grandes ventanales orientados al este, lo que aporta excelente luminosidad natural y ventilación. La cocina se encuentra integrada, equipada con alacenas, bajo mesada y doble bacha, generando un ambiente moderno y funcional.</div><div><br></div><div>Un pasillo distribuidor conecta el área social con el sector íntimo, donde se ubican:</div><div> • Dormitorio con placard e interiores completos, una de sus puertas espejada, lo que aporta mayor amplitud visual al ambiente</div><div> • Baño completo con bañera</div><div><br></div><div>La unidad presenta detalles de calidad pensados para el confort diario:</div><div> • Puerta de ingreso blindada con cerradura de seguridad</div><div> • Preinstalación para equipos de aire acondicionado</div><div> • Cortinas roller instaladas</div><div> • Cortinas de enrollar exteriores</div><div><br></div><div>El edificio ofrece espacios comunes pensados para el disfrute y la vida social, entre ellos:</div><div> • Quincho con parrillero</div><div> • Solárium</div><div> • Ducha exterior</div><div><br></div><div>Estos espacios se encuentran equipados con mobiliario de mesas, sillas, anafe y reposeras, ideales para reuniones o momentos de relax.</div><div><br></div><div>&nbsp;Ubicación estratégica: a metros del Paseo Pellegrini, uno de los polos gastronómicos y comerciales más importantes de Rosario, con gran variedad de bares, restaurantes y servicios.</div><div><br></div><div>&nbsp;Se acepta financiación&nbsp;</div><div>&nbsp;Posibilidad de adquirir cochera en el edificio por USD 19.000.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad tanto para primera vivienda como para inversión, en una de las zonas con mayor demanda de Rosario.</div><div><br></div>